عقد حق انتفاع عقدي است مدت‌دار  از نظر مدت تقسيم مي‌شود به عمري، رقبي و حبس مطلق.

عمري ماده 41 حق انتفاعي است كه به موجب عقدي از طرف مالك براي شخص به مدت عمر خود يا عمر منتفع و يا عمر شخص ثالثي برقرار شده باشد.

حبس مطلق ماده 44 در صورتي كه مالك براي حق انتفاع مدتي معين نكرده باشد حبس مطلق بوده و حق مزبور تا فوت مالك خواهد بود مگر اينكه مالك قبل از فوت خود رجوع كند.